依据《中华人民共和国土壤污染防治法》（主席令第八号）以及《山东省土壤污染防治条例》（山东省人民代表大会常务委员会公告（第83号））的要求，现将《中梁药山西片区a-1、a-2、a-3地块房地产开发项目土壤污染状况调查报告》的主要内容公示如下：
一、基本信息
中梁药山西片区a-1、a-2、a-3地块，位于山东省济南市天桥区药山西路以西，蓝翔路以东，总占地面积为66028.48m2，地理中心位置坐标为：东经116.95344°，北纬36.70946°。据现场调查和人员访谈情况，a-1地块在2011年以前一直为闲置地，在2013年以后陆续建成永昌物流、明流物流、长吉物流，主要经营范围包括普通货运；货运代理；大型货物运输；仓储服务（不含危险化学品及易制毒化学品）；货物配载；搬运装卸；运输信息服务；进出口业务；运输货物打包服务。a-2地块、a-3地块原为农田，有部分空地，后经填土堆积使地面抬高，2010至2013年左右作为停车场使用（其中a-3地块大部分仍为空地），2014年地块修建明达物流园。直至2018年后整个地块内物流场地被拆，现在场地内住宅正在建设。依据济南市自然资源和规划局（济自然规划涵【2019】86号）《关于天桥区药山西片区a-6、a-7、a-8、x-2的复函》及其附件要求，a-1、a-2、a-3地块规划用地性质为居住用地。
二、污染状况
根据地块内及地块外疑 似污染源识别过程的综合分析，地块内重点关注区域主要为整个区域，地块外关注区域为地块外的临时停车场、物流基地、济南四建集团有限公司钢结构分公司、重汽集团济南考格尔专用汽车有限公司，分析其主要可能的污染物为重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物以及石油烃，并以其作为地块重点关注污染物。
本次土壤污染状况调查在地块内共设置了18个土壤监测点（包括12个土壤检测点和6个水土复合监测点），以及在地块外东北侧区域布设一个场外清洁对照点。送检土壤样品65个（包括8个土壤平行样）、地下水样品7个（包括1个地下水平行样）。土壤分析监测项目包括ph、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃共计47项，地下水分析检测项目包括感官性状及一般化学指标、毒理学指标以及石油烃（c10-c40）共36项。
三、结论和建议
本项目结合区域土壤环境的背景条件，综合考虑项目地块规划为居住的实际情况，依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》gb36600-2018 ，本项目适用于第一类用地的筛选值作为评价依据。根据苏州汉宣检测科技有限公司的检测结果表明，所有送检样品中重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物以及石油烃（c10-c40）共47项分析参数的检出浓度均低于gb36600-2018一类建设用地的风险筛选值，表明本地块不属于污染地块。
本项目结合济南地下水环境的背景条件，综合考虑项目地块规划为居住用地的实际情况，依据《地下水质量标准》gb/t14848-2017，本项目适用于ⅲ类水质标准作为评价依据。根据苏州汉宣检测科技有限公司的检测结果表明，溶解性总固体、锰、硝酸盐（(no3-)）超过gb/t 14848-2017 iii类水质标准限值，2-mw2水样有细微悬浮物、3-mw1水样有微弱嗅和味，但都未超过gb/t 14848-2017 v类水质标准限值，该地下水质量综合类别定为v类，故不宜作为生活饮用水水源，其他用水可根据目的选用。
本地块土壤和地下水没有在历史使用过程中受到污染，本地块不属于污染地块，满足第一类用地的要求，无需开展进一步的详细调查，可以作为规划的居住用地。
建议：
（1）根据调查结论，本地块可以进行规划的开发建设，但本次调查地块土地利用规划为居住用地，若土地利用规划修改，应重新确定筛选值，并对检测结果重新评价；
（2）在后期地块开发期间做好建设期间地块的环境维护和卫生管理；
（3）若发现土壤和地下水环境质量存在异常状况，应及时通报本调查单位和生态环境主管部门。
委托单位：济南梁安置业有限公司
编制单位：山东正维勘察测绘有限公司
联系人：孙振鹏
电话：15098822961
2020年12月
